ለሆቴሎች ቁልፍ የአፈጻጸም መለኪያዎች እና እንዴት እንደሚሰላ

ሊገመት በማይችል የንግድ አካባቢ ውስጥ መጎልበት ምንም ፋይዳ የለውም።የነገሮች ተለዋዋጭ ተፈጥሮ ስራ ፈጣሪዎች አፈፃፀማቸውን በቋሚነት እንዲቆጣጠሩ እና እራሳቸውን በትክክል ከተረጋገጡ የስኬት አመልካቾች አንፃር እንዲለኩ ያደርጋቸዋል።ስለዚህ እራስህን በRevPAR ፎርሙላ እየገመገመ ወይም እራስህን እንደ ADR ሆቴል እያስመዘገብክ ከሆነ፣ እነዚህ በቂ ናቸው ወይ እና ንግድህን ማመዛዘን ያለብህ እነዚያ ቁልፍ የአፈጻጸም መለኪያዎች ምንድ ናቸው ብለው ጠይቀህ ይሆናል።ከጭንቀትዎ ለማዳን ስኬትዎን በትክክል ለመለካት መውሰድ ያለብዎትን አስፈላጊ መለኪያዎች ዝርዝር ሰብስበናል።እነዚህን የሆቴል ኢንዱስትሪ KPIዎች ዛሬ ያካትቱ እና የተወሰነ እድገትን ይመልከቱ።

1. ጠቅላላ የሚገኙ ክፍሎች

የእቃ ዝርዝርዎን በትክክል ለማቀድ እና ትክክለኛው የቦታ ማስያዣዎች ብዛት መያዙን ለማረጋገጥ ስለ አጠቃላይ ክፍሎቹ ብዛት ግልፅ ሀሳብ ማግኘት አስፈላጊ ነው።

በሆቴሎች ስርዓት ውስጥ ያለውን አቅም በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ከሚገኙት የቀኖች ብዛት ጋር በማባዛት በሆቴሎች ስርዓት ውስጥ ያለውን አቅም ማስላት ይችላሉ.ለምሳሌ፣ ባለ 100 ክፍል የሆቴል ንብረት 90 ክፍሎች ብቻ ያሉት፣ RevPAR ቀመርን ለመተግበር 90 ን መውሰድ ያስፈልገዋል።

2. አማካኝ ዕለታዊ ተመን (ADR)

አማካኝ ዕለታዊ ተመን የተያዙ ክፍሎች የተያዙበትን አማካኝ መጠን ለማስላት ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል እና አሁን ባሉት እና በቀደሙት ወቅቶች ወይም ወቅቶች መካከል በማነፃፀር በጊዜ ሂደት አፈፃፀሙን ለመለየት እጅግ በጣም ጠቃሚ ነው።ተፎካካሪዎቾን መከታተል እና አፈፃፀማቸውን እንደ ኤዲአር ሆቴል አድርጎ ማቅረብም በዚህ ልኬት እገዛ ሊከናወን ይችላል።

አጠቃላይ የክፍሉን ገቢ በጠቅላላ በተያዙ ክፍሎች መከፋፈል ለሆቴልዎ ADR ምስል ሊሰጥዎት ይችላል፣ ምንም እንኳን የኤዲአር ቀመር ያልተሸጡ ወይም ባዶ ክፍሎችን አይመለከትም።ይህ ማለት የንብረትዎን አፈጻጸም አጠቃላይ ምስል ላያቀርብ ይችላል፣ነገር ግን እንደ ቀጣይ የአፈጻጸም መለኪያ፣ በተናጥል በደንብ ይሰራል።

3. ገቢ በእያንዳንዱ ክፍል በሚገኝ ክፍል (RevPAR)

RevPAR በተወሰነ ጊዜ ውስጥ የሚገኘውን ገቢ ለመለካት ያግዝሃል፣ በሆቴል ውስጥ ክፍል በማስያዝ ብቻ።እንዲሁም ያሉት ክፍሎች በሆቴልዎ የሚለቀቁበትን አማካኝ መጠን ለመተንበይ ጠቃሚ ነው፣በዚህም የሆቴልዎን አሠራር ጠቃሚ ግንዛቤ ይሰጣል።

የ RevPAR ቀመርን ለመጠቀም ሁለት መንገዶች አሉ ማለትም የጠቅላላ ክፍል ገቢን በጠቅላላ ክፍሎች በሚገኙ ክፍሎች ይከፋፍሉ ወይም የእርስዎን ADR በተቀማጭ መቶኛ ያባዙ።

4. አማካኝ የነዋሪነት መጠን/የተያዘ (OCC)

ስለ አማካኝ የሆቴል ነዋሪነት ቀላል ማብራሪያ የተያዙ ክፍሎችን በጠቅላላ ከሚገኙ ክፍሎች ብዛት ጋር በማካፈል የተገኘው ምስል ነው።በሆቴልዎ አፈጻጸም ላይ ወጥነት ያለው ፍተሻ ለመያዝ፣በየቀኑ፣ በየሳምንቱ፣ በየአመቱ ወይም በየወሩ የሚቆይበትን መጠን መተንተን ይችላሉ።

የዚህ ዓይነቱ ክትትል መደበኛ ልምምድ ንግድዎ በአንድ ወቅት ወይም በጥቂት ወራት ውስጥ ምን ያህል ጥሩ አፈጻጸም እንዳለው እንዲመለከቱ እና የግብይት እና የማስታወቂያ ጥረቶችዎ በሆቴል የነዋሪነት ደረጃ ላይ እንዴት ተጽዕኖ እንደሚያሳድሩ ለመለየት ያስችልዎታል።

5. አማካይ ቆይታ (LOS)

የእንግዳዎችዎ አማካይ ቆይታ የንግድዎን ትርፋማነት ይለካል።ጠቅላላ የተያዙትን ክፍል ምሽቶች በቦታ ማስያዣዎች ብዛት በመከፋፈል ይህ ልኬት የገቢዎ ትክክለኛ ግምት ይሰጥዎታል።

ረዘም ያለ LOS ከአጭር ርዝመት ጋር ሲወዳደር የተሻለ ነው ተብሎ ይታሰባል፣ ይህ ማለት በእንግዶች መካከል ባለው ክፍል ውስጥ በሚደረጉ ለውጦች ምክንያት በሚነሱ የጉልበት ወጪዎች ምክንያት ትርፋማነት ቀንሷል።

6. የገበያ ዘልቆ መረጃ ጠቋሚ (ኤምፒአይ)

የገበያ ዘልቆ መረጃ ጠቋሚ እንደ መለኪያ የሆቴልዎን የነዋሪነት መጠን በገበያው ውስጥ ካሉት ተፎካካሪዎችዎ ጋር ያወዳድራል እና በውስጡ ስላለበት ሁኔታ ሰፋ ያለ እይታ ይሰጣል።

የሆቴልዎን የነዋሪነት መጠን በከፍተኛ ተፎካካሪዎችዎ በሚሰጡት መከፋፈል እና በ 100 ማባዛት የሆቴልዎን MPI ይሰጥዎታል።ይህ ልኬት በገበያ ላይ ያለዎትን አቋም አጠቃላይ እይታ ይሰጥዎታል እና ከተቀናቃኞችዎ ይልቅ በንብረትዎ ቦታ ለማስያዝ የግብይት ጥረቶቻችሁን እንዲያስተካክሉ እናድርግ።

7. ጠቅላላ የስራ ማስኬጃ ትርፍ በተገኘው ክፍል (ጂኦፕ PAR)

GOP PAR የሆቴልዎን ስኬት በትክክል ሊያመለክት ይችላል።በክፍሎች ብቻ ሳይሆን በሁሉም የገቢ ምንጮች ላይ አፈጻጸምን ይለካል።በሆቴሉ ውስጥ ከፍተኛ ገቢ እያስመዘገቡ ያሉትን ክፍሎች በመለየት ለሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ብርሃን ይሰጣል።

ጠቅላላ የሥራ ማስኬጃ ትርፍ በሚገኙ ክፍሎች መከፋፈል የጂኦፒ PAR ምስልዎን ይሰጥዎታል።

8. ወጭ በተያዘ ክፍል - (CPOR)

የዋጋ በአንድ ክፍል ውስጥ የሚሸጠው ክፍል የእርስዎን ንብረት ቅልጥፍና እንዲወስኑ ያስችልዎታል።የንብረትዎ ቋሚ እና ተለዋዋጭ ወጪዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ትርፋማነትን ለመመዘን ይረዳል።

አጠቃላይ የስራ ማስኬጃ ትርፍን በጠቅላላ ክፍሎች በማካፈል የተገኘው አሃዝ CPOR ማለት ነው።የተጣራ ሽያጩን ከሚሸጡት እቃዎች ላይ በመቀነስ እና አስተዳደራዊ፣ መሸጫ ወይም አጠቃላይ ወጪዎችን ከሚያካትት የስራ ማስኬጃ ወጪዎች ላይ ተጨማሪ በመቀነስ አጠቃላይ ትርፍ ማግኘት ይችላሉ።

ከ:ሆቴልኦጂክስ(http://www.hotologix.com)

ማስተባበያይህ ዜና ለመረጃ ዓላማ ብቻ ነው እና አንባቢዎች ማንኛውንም እርምጃ ከመውሰዳቸው በፊት እራሳቸውን እንዲመለከቱ እንመክራለን።በዚህ ዜና መረጃ በማድረስ ምንም አይነት ዋስትና አንሰጥም።በአንባቢዎች፣ በዜና ላይ ለተጠቀሱት ሰዎች ወይም ለማንም በማንኛውም መንገድ ተጠያቂ አንሆንም።በዚህ ዜና ላይ በቀረበው መረጃ ላይ ምንም አይነት ችግር ካጋጠመዎት እባክዎ ያነጋግሩን እና ስጋትዎን ለመፍታት እንሞክራለን.